4000000.00 zł Willa W Sercu Gołdapi Gołdap

Komfortowa willa z własnym parkiem i przepływającą obok rzeką? To możliwe w Gołdapi, gdzie sezon trwa cały rok. Jeziora, lasy pełne grzybów i tajemnic III Rzeszy, wyciąg narciarski, wspaniały mikroklimat z tężniami i grotą solankową w kompleksie sanatoryjnym. W sercu tych atrakcji przy ul. Lipowej 8 ( niegdyś ul. Dworcowa, Bahnhofstraße ), mam Państwu do zaoferowania posiadłość z początku XX wieku. Nieruchomość położona na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 15 694 m2 składa się z dwóch budynków mieszkalnych i odrębnego garażu z dwoma miejscami parkingowymi. Cały teren porośnięty jest wiekowymi drzewami: dęby, klony, buki i lipy. W środkowej części działki usytuowany jest staw o pow. 900 m2. Teren ten zapewnia wiele miejsca na aktywny i relaksacyjny wypoczynek. Wraz z dokumentacją nieruchomości otrzymają Państwo przygotowany przez architekta krajobrazu projekt założenia ogrodowego. Do działki jest również dojazd od strony ul. Kolejowej oraz furtka prowadząca nad rzekę, gdzie przebiega słynna trasa rowerowa Green Velo. Wszystkie zdjęcia nieruchomości są dostępne pod linkiem: s://goo.gl/photos/rgiRgwwuhJw559Xa8 Główny budynek to 2 piętrowa, murowana willa z zaadaptowanym poddaszem i SPA w piwnicy. Zaprojektowana w stylu modernistycznym jest niezwykle funkcjonalna i nowoczesna. Dach jest pokryty dachówką karpiówką. Cały budynek został gruntownie odnowiony i zaadaptowany do funkcji mieszkalnej w 2006 roku. Wejście do willi jest usytuowane od północnego zachodu i ul. Lipowej, gdzie przez niewielki wiatrołap przejdą Państwo do części komunikacyjnej budynku łączącej wszystkie cztery kondygnacje. Drewniane, solidne schody prowadzące na wyższe piętra zachowały swój oryginalny styl. W holu znajduje się również WC z udogodnieniami dla Pań i Panów. Przechodząc dalej na wprost od wejścia wchodzą Państwo do korytarza części mieszkalnej parteru. Na prawo znajdują się dwie sypialnie z oknami skierowanymi na zachód i ul. Lipową. Na wprost jest zlokalizowana łazienka z dużym oknem przeszklonym witrażem o ciekawym wzorze, wanną, bidetem i WC z umywalką. Obok łazienki, po lewej stronie od wschodu znajduje się trzecia, większa sypialnia. W centralnej części parteru korytarz otwiera się na obszerny salon z nowoczesnym kominkiem, antresolą i otwartą kuchnią. W kuchni znajdą Państwo pełne wyposażenie z meblami w zabudowie. Z okien tej części budynku rozpościera się widok na park, staw i rzekę. Piętro willi posiada podobny układ pomieszczeń, gdzie po prawej stronie znajdują się dwa pokoje. Obecnie w pierwszym jest zorganizowany gabinet, a drugi to sypialnia z własną łazienką. Po lewej stronie korytarza znajdą Państwo drugą sypialnię oraz obszerny salon z pięknym, centralnym kominkiem oddzielającym strefę wypoczynkową od kuchni z jadalnią. Z salonu można również wyjść na taras usytuowany nad antresolą. Przechodząc przy kominku z lewej strony dojdziecie Państwo do dużej łazienki z dwoma oknami, obszerną toaletką, wanną, oddzielnym prysznicem, bidetem i WC. Wchodząc na poddasze można od razu przenieść się do strefy relaksu. Całą przestrzeń od zachodniej do wschodniej ściany willi zajmuje otwarty salon z dużymi witrynami okiennymi z każdej strony. Pod sufitem unoszącym się ku górze są widoczne drewniane belki stropowe, co dodaje temu pomieszczeniu wiele uroku i przestrzeni. Od strony południowej jest zlokalizowana sypialnia, a od północnej łazienka z wanną, bidetem i WC z umywalką. Po obu stronach łazienki są dwa schowki, w których można przechowywać rzadko używane przedmioty. Schodząc na sam dół do piwnicy, na lewo od schodów znajduje się kotłownia z nowoczesnym systemem grzewczym jakim jest pompa ciepła. System ten wykorzystuje wody gruntowe, które przetwarza na energię cieplną ogrzewającą oba budynki mieszkalne i wodę użytkową. System jest całkowicie bezobsługowy i zautomatyzowany, co znacznie ułatwia funkcjonowanie nawet podczas Państwa dłuższej nieobecności. Z kolei na prawo od schodów wchodzą Państwo do strefy permanentnego relaksu. Niewielki otwarty hol prowadzi do dwóch stref wypoczynkowych – mokrej i suchej. Strefa mokra, z prawej strony, składa się z łazienki z prysznicami oraz WC, dwóch pomieszczeń sauny oraz obszernego jacuzzi. Sauny usytuowane naprzeciwko siebie to dwa rodzaje wspaniałego relaksu. Jedna działa na zasadzie parowej, klasycznej z kamieniami polewanymi wodą, druga to nowoczesna sauna działająca na podczerwień. Po zażyciu mokrego relaksu zaprosi Państwa do siebie część sucha. Czeka tam na Was duży salon z kominkiem, z którego na prawo jest przejście do otwartej kuchni, a na lewo znajduje się pomieszczenie, w którym można zorganizować np.: stół do gry w bilard, małą siłownię lub garaż na rowery i narty. Wszak Gołdap to miasto wielosezonowe więc na wykorzystanie tej części willi zawsze znajdziecie Państwo pomysł. Zarówno z kuchni jak i z pomieszczenia po lewej stronie wyjdą Państwo na zewnątrz do części parkowo/ogrodowej nieruchomości. Z głównego budynku willi zapraszam Państwa do mniejszego, parterowego domu, który jest usytuowany tuż obok. Po wejściu do holu widzą Państwo schody prowadzące do piwnicy i na półpiętro mieszkalne. W piwnicy znajduje się kotłownia ( urządzenia pompy ciepła ), składzik i garaż z bramą wjazdową usytuowaną od wschodu i dojazdem od ul. Kolejowej. W części mieszkalnej, wchodząc z małego przedsionka na lewo znajdą Państwo łazienkę z prysznicem i WC z umywalką. Na wprost znajduje się sypialnia. Natomiast na prawo usytuowany jest duży salon z aneksem kuchennym. Otwarta przestrzeń poddasza nad salonem rozpościera się na całość budynku. Sprawia to, że salon wydaje się bardzo duży, a widoczne drewniane belki tworzą przyjemny klimat tego pomieszczenia. W razie potrzeby na poddaszu można zorganizować drugą sypialnię. Myślą Państwo, że ta nieruchomość jest stworzona dla Was? Marzycie o pięknym domu dla swojej rodziny, w spokojnym miejscu, gdzie można uprawiać wszelkiego rodzaju aktywność przez cały rok? Chcecie mieć dokąd zapraszać gości i celebrować z przyjaciółmi chwile relaksu? Może chcecie rozwinąć swoją działalności np.: w branży turystycznej lub medycznej? Willa świetnie nadaje się na pensjonat, hotel, centrum/salon SPA, klinikę medycyny estetycznej lub dentystycznej i wiele innych dziedzin biznesu. Teren jest na tyle duży, że stwarza możliwości do rozbudowy i rozwoju np.: stadniny koni, czy budownictwa wielorodzinnego. Jeśli chcesz obejrzeć nieruchomość to zapraszam Cię na dzień otwarty 24-25.02.2017r. od godziny 11:00. Proszę o telefon najpóźniej dzień przed tym terminem w celu umówienia godziny spotkania. Polecam willę w Gołdapi. Zapraszam do kontaktu. Piotr Wasilewski Tel. (użyj formularza kontaktowego) email: Zapraszam również do naszego biura, które mieści się przy ul. Chłodnej 5, lok 3 ( I p ) w Suwałkach. , Z chęcią pomogę w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości. spacer -- : s://goo.gl/photos/rgiRgwwuhJw559Xa8 OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Cena: 400 - - PLN; Powierzchnia: 436; Cena za m2: 9174.31 PLN; Powierzchnia użytkowa: 394; Liczba pokoi: 11; Liczba pięter: 3; Powierzchnia działki: 15694; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Willa; Nieruchomość rekreacyjna; Rok budowy: 1930; Droga dojazdowa: Kostka brukowa; Dostępne od: 201 - -0; Sesja z fotografem; oferta EKSKLUZYWNA; pomiar powierzchni: pomiar własny; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kształt działki: Nieregularny; Szerokość działki (mb.): 95; Długość działki (mb.): 187; Ukształtowanie działki: Lekko nachylona; Ogrodzenie: Metalowe; Aranżacja działki: Drzewa, Staw; MEDIA: Ujęcie wody: Miejska; Prąd; Siła; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO: Domofon; STANDARD DOMU: Stan budynku: Wysoki standard; Materiał: Cegła; Dach: Dachówka; Poddasze użytkowe; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Drewniane; Ciepła woda: Pompa ciepła; Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Pompa ciepła, Podłogowe; Pompa ciepła; Rekuperator; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Powierzchnie tarasów: 11,4; Liczba tarasów: 1; Piwnica; Okna w piwnicy; Powierzchnia piwnicy: 129; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród; Powierzchnia ogrodu: 11900; UDOGODNIENIA: Internet; Telefon; Kominek; Jacuzzi; Sauna; POMIESZCZENIA - POKOJE: Powierzchnie pokoi: 100,2; Powierzchnia salonu: 128.5; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet, Panele, Terakota, Gres; Typ kuchni: Otwarta; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Mikrofalówka, Płyta grzewcza elektryczna, Zlewozmywak; Powierzchnia kuchni: 52,3; Liczba łazienek: 5; Powierzchnie łazienek: 6,4+5+10,2+1,7+9; Wyposażenie łazienek: Pralka, Prysznic, Wanna, Umywalka, WC, Bidet, Podgrzewane podłogi, Grzejnik drabinkowy, Okno; Liczba oddzielnych toalet: 2; Powierzchnie toalet: 4+1,7; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Garaż; Garaż (liczba miejsc): 3; Usytuowanie garażu: Wolnostojący; OTOCZENIE: Odl. od centrum miasta [km]: 0.6; Widok na: Inne budynki, Park/skwer, Rzeka; Typ ulicy/drogi: Cicha; Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Las, Park, Rzeka, Jezioro, Plac zabaw, Kościół, Bar, Przystań, Zabudowa niska, Komenda policji, Apteka, Bazarek, Gimnazjum, Sklep; Komunikacja: PKS; quot;Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.quot;

⭕ 793294088

Podziel się Szczegóły